Por Mente Alternativa
Los organismos federales de supervisión bancaria, entre ellos la Oficina de Investigación Financiera (OFR) y el Consejo de Supervisión de la Estabilidad Financiera (F-SOC), están haciendo sonar las alarmas sobre la precaria situación de los bancos estadounidenses, en particular en relación con la inminente crisis de los préstamos inmobiliarios comerciales (CRE) en el sector del espacio de oficinas, advierten, advierten Pam Martens y Russ Martens en un artículo reciente publicado por Wall Street On Parade.
La evaluación de OFR, destacada en su informe anual 2023, subraya la disparidad entre las tasas de vacantes de oficinas y la ocupación real, lo que indica una débil demanda futura de arrendamientos de oficinas. El informe de F-SOC corrobora la magnitud de los préstamos CRE, destacando que los bancos, especialmente los más grandes, están muy expuestos a este sector, con la tasa no corriente para préstamos CRE no ocupados por el propietario en su punto más alto desde 2014.
A pesar de la afirmación del presidente de la Reserva Federal, Jerome Powell, de que el riesgo afecta principalmente a los bancos más pequeños, las declaraciones del presidente de la FDIC, Martin Gruenberg, y los datos consultados por Wall Street On Parade revelan una tendencia preocupante de aumento de las tasas de morosidad entre los bancos más grandes, con una intensificación de los problemas inmobiliarios comerciales. Este sentimiento se ve respaldado por los informes de descensos significativos en el valor de la propiedad, en particular en los edificios de oficinas del distrito central de negocios (CBD), lo que aumenta la preocupación por posibles quiebras bancarias y la inestabilidad financiera sistémica.
