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Empresas, aristócratas y entidades corporativas y eclesiásticas que poseen 1/3 de Inglaterra y Gales

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Hace tiempo que sabemos que la Iglesia es propietaria de una gran cantidad de tierras, pero ahora sabemos que es la mayor propietaria de títulos en la categoría de “entidades corporativas”, con 9.354 títulos. También hay 11.000 títulos en el conjunto de datos que pertenecen a propietarios con nombres que empiezan por “EL INCUMBENTE DE LA BENEFICENCIA…”, lo que sugiere que también son propiedad de la Iglesia. Si el Estado de la Corona y el Ducado de Lancaster se combinaran, serían los terceros en la lista.

 

Por Anna Powell-Smith

El 7 de noviembre de 2017, el Registro de la Propiedad de Inglaterra y Gales publicó por primera vez los detalles de 3,5 millones de títulos de propiedad de entidades corporativas del Reino Unido: ayuntamientos, empresas británicas, asociaciones de viviendas y otros. Si nos guiamos por las cifras del Registro de la Propiedad que hemos visto sobre las superficies que poseen estos organismos, podemos afirmar con seguridad que las empresas y el sector público poseen alrededor de un tercio de Inglaterra y Gales.

Y ahora, por primera vez, los he cartografiado:

 

cartografia

 

Para ser exactos, he cartografiado 1,8 millones de los 3,5 millones de títulos de propiedad publicados por el Registro de la Propiedad, todos los que incluyen la ubicación del código postal. Los 1,7 millones restantes son más difíciles de cartografiar: sus títulos de propiedad son algo más vagos en sus descripciones, como “Terreno al norte de Stansfield Road, Wigan”. Sin embargo, estoy intentando trazar las ubicaciones aproximadas de estos terrenos, utilizando un geocodificador basado en OpenStreetMap (lleva tiempo). No pierdas de vista este espacio.

También analizaremos el conjunto completo de datos en las próximas semanas y meses, así que vuelve a visitarnos para ver más blogs en los que se evalúan aspectos como los terrenos propiedad de promotores inmobiliarios, ayuntamientos y aeropuertos.

Pero por ahora, ¿qué podemos decir de este nuevo conjunto de datos? Pues que demuestra que:

  • 3,5 millones de títulos son propiedad de 570.000 entidades corporativas y comerciales: sociedades anónimas, autoridades locales, asociaciones de viviendas, etc. Las únicas organizaciones excluidas son las organizaciones benéficas y los fideicomisos. (Nos decepciona esto último, ya que gran parte de las tierras de cultivo son ahora propiedad de fideicomisos onshore y offshore, que creemos deberían ser tratados como organizaciones corporativas).
  • Las sociedades anónimas son las propietarias de la mayoría de los títulos: 2,1 millones.
  • La segunda categoría de propietarios más importante son las autoridades locales y los consejos de condado, que poseen 600.000 títulos.
  • Las “entidades corporativas” poseen 240.000 títulos, una categoría que incluye a los Church Commissioners, el Crown Estate, los departamentos gubernamentales, las compañías eléctricas, etc.
  • Las sociedades de responsabilidad limitada poseen 85.000 títulos, lo cual es mucho si se tiene en cuenta que esta estructura corporativa sólo existe desde el año 2000 en el Reino Unido. En las próximas semanas profundizaremos en la propiedad de las LLP.
  • El resto de títulos son propiedad de sociedades industriales y de previsión, asociaciones de viviendas y diversas formas de asociaciones comunitarias.
  • Los datos no incluyen ningún límite geográfico, por lo que sólo hemos podido trazar un mapa por ubicaciones de códigos postales, que son aproximados y se muestran como puntos en lugar de límites geográficos completos.

 

Las entidades corporativas que poseen más títulos

Estas son las 10 principales entidades corporativas por número de títulos en propiedad:

  • CHURCH COMMISSIONERS FOR ENGLAND: 9.354 títulos.
  • TRANSPORTES DE LONDRES: 7.722 títulos.
  • CANAL & RIVER TRUST: 7.218 títulos.
  • AGENCIA DE MEDIO AMBIENTE: 6.497 títulos.
  • TRUSTEES FOR METHODIST CHURCH PURPOSES: 5.699 títulos.
  • SECRETARIO DE ESTADO DE DEFENSA: 4.745 títulos.
  • SECRETARIO DE ESTADO DE TRANSPORTES: 4.660 títulos.
  • MAJESTAD DE LA REINA EN DERECHO DE CORONA: 4.545 títulos.
  • AGENCIA DE HOGARES Y COMUNIDADES: 4.125 títulos.
  • LA EXCELENTE MAJESTAD DE LA REINA POR DERECHO DE SU DUCADO DE LANCASTER: 3.245 títulos.

Hace tiempo que sabemos que la Iglesia es propietaria de una gran cantidad de tierras, pero ahora sabemos: que es la mayor propietaria de títulos en la categoría de “entidades corporativas”, con 9.354 títulos. También hay 11.000 títulos en el conjunto de datos que pertenecen a propietarios con nombres que empiezan por “EL INCUMBENTE DE LA BENEFICENCIA…”, lo que sugiere que también son propiedad de la Iglesia.

Verá que si el Estado de la Corona y el Ducado de Lancaster se combinaran, serían los terceros en la lista. (El Ducado de Cornualles no parece estar incluido en este conjunto de datos). Ya hemos mapeado los terrenos propiedad del Ministerio de Defensa y del Estado de la Corona, basándonos en los datos obtenidos a través de las solicitudes de la FOI.

 

Las empresas que más títulos poseen

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Una simple búsqueda de las empresas que poseen más títulos da como resultado la siguiente lista:

  • HIGHWAYS ENGLAND COMPANY LTD: 64.015 títulos.
  • EASTERN POWER NETWORKS PLC: 25.095 títulos.
  • WALLACE ESTATES LTD: 23.181 títulos.
  • TAPESTART LTD: 22.355 títulos .
  • SOUTH EASTERN POWER NETWORKS PLC: 17.640 títulos.
  • SOUTHERN ELECTRIC POWER DISTRIBUTION PLC: 16515.
  • FAIRHOLD (HUDDERSFIELD) LTD: 15.600 títulos.
  • WESTERN POWER DISTRIBUTION (EAST MIDLANDS) PLC: 14.863 títulos.
  • BRITISH TELECOMMUNICATIONS PLC: 13.831.
  • WESTERN POWER DISTRIBUTION (WEST MIDLANDS) PLC: 12.981 títulos.

De hecho, esto no tiene mucho sentido, ya que la mayoría de estas empresas son compañías de redes eléctricas y de gas, que naturalmente poseen un gran número de pequeñas parcelas de tierra: subestaciones, transformadores, tuberías, etc. Además, muchas empresas que poseen muchos terrenos lo hacen a través de una red de filiales. Esta lista sólo muestra las empresas que son propietarias de sus terrenos a través de una única entidad corporativa.

Sin embargo, nos interesa el número 3 de la lista: Wallace Estates Ltd, que parece ser una empresa inmobiliaria. Son propiedad de Wallace Partnership Group. Y que es propiedad, al parecer, de Albanwise Limited – una misteriosa empresa que posee más de 22.000 acres de tierra en Inglaterra y Gales. Albanwise es también un importante receptor de subvenciones agrícolas, recibiendo 865.000 libras en pagos de la PAC en 2016. Poco se sabe de ellos, pero el Times informa de que su propietario último es un misterioso conde italiano.

El número 4 de la lista (Tapestart Ltd) es más conocido como Compton Group. Se trata de una empresa de gestión de propiedades inmobiliarias con una larga trayectoria y, a decir verdad, antiguos clientes míos.

En los próximos días y semanas profundizaremos en las redes empresariales propietarias de terrenos.

 

¿Qué sigue?

Todo esto, y ni siquiera hemos mencionado el hecho de que el conjunto de datos de las empresas de ultramar -que enumera los terrenos de Inglaterra y Gales que son propiedad de empresas de ultramar y extraterritoriales- también ha sido actualizado. Hemos trabajado con Transparencia Internacional y Global Witness para analizar la última publicación de estos datos sobre el extranjero (£).

Estamos encantados de ver la publicación del conjunto de datos corporativos y comerciales. Bien hecho, Registro de la Propiedad: es una gran noticia para todos los interesados en la propiedad y el uso de la tierra en el Reino Unido. Gracias a todos los que, dentro y fuera del gobierno (ya saben quiénes son), han trabajado para que se publique.

 

Fuente:

Who Owns England — The companies & corporate bodies who own a third of England & Wales.

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